Einfamilienhaus mit Wintergarten und Pool

Beschreibung

Das schöne in Massivbauweise errichtete, gepflegte Einfamilienhaus in Kemmenau bietet
viele Annehmlichkeiten: Einen Kamin, ein Hallenschwimmbad, eine große Sonnenterrasse
sowie einen Wintergarten machen das Haus zu etwas Besonderem.
Die Immobilie besitzt einen tollen Fernblick und einen großen Garten mit Südwestausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche ausreichend Platz bieten.
Darüberhinaus gibt es ein Badezimmer (EG) und ein sep. Gäste-WC OG), sodass alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen können. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche inkl. Einbauküche sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer im EG ist sehr großzügig konzipiert und verfügt über eine Klimaanlage und einen angrenzenden Balkon. Dieser Raum wurde aus 2 Zimmern zusammengelegt und kann daher ohne größeren Aufwand in die ursprünglichen Zimmer zurück verlegt werden, zwei Türen sind vorhanden.
Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer sowie auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden können. Auch hier wäre ein großes Zimmer bei Bedarf in 2 Zimmer teilbar. Ein Zimmer verfügt zudem über einen weiteren Balkon mit Fernblick.
Das Kellergeschoss bietet neben einer großen Garage die über den Keller direkt zu erreichen ist, mit 2 Stellplätzen noch eine große Nutzfläche sowie einen Hobbyraum und ein Schwimmbad. Das Schwimmbad ist als Hallenbad konzipiert.
Das 1967 erbaute Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Es wurden einige Sanierungen in den letzten Jahren vorgenommen, sodass das Haus fortlaufend modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert, Die Dachsanierung wude 2007 abgeschlossen und es wurden einige Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Der Warmwasserspeicher wurde 2019 und das Badezimmer 2003 komplett erneuert.