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Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und PV-Anlage

56133 Fachbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Fachbachtal 28
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Fachbachtal 28
    56133 Fachbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1982
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas, Solar
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    eigene Stromversorgung
  • Wellness
    Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand
    Standard
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.11.2024
  • Gültig bis
    01.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    45,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 45,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Fachbach und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Kellerräume und vereint ein komfortables Raumkonzept mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Die ruhige Lage und die nachhaltige PV-Anlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Galerie, das für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht direkt in die Küche über. Zwei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Vom Erdgeschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna, Pool und einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das Ihnen viel Raum für Erholung bietet. Das angrenzende großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit, ein offenes Zimmer nach individuellen Wünschen zu gestalten – ob als Büro oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt und langfristig Energiekosten senkt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Wärmepumpe ohne großen Aufwand anzuschließen, da alle Vorbereitungen bereits getroffen wurde.

Sonstiges

Besichtigungstermine

nach Rücksprache

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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