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Einfamilienhaus in direkter Waldnähe

56130 Bad Ems, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Malbergstraße 11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Malbergstraße 11
    56130 Bad Ems
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    507 m²
  • Zimmer
    4
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    Standard
  • Käufer­provision
    3% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2023
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Heizöl
  • Endenergie­bedarf
    274,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Bad Ems und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint ein komfortables Raumkonzept mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Nach dem Eingang empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das große Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten Ihnen viel Platz, um einen schönen Wohn-Essbereich zu gestalten, der durch große Fenster und den direkten Zugang zum Balkon noch heller und freundlicher wird.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, sodass Sie alles auf einer Ebene genießen können.

Im unteren Bereich des Hauses erwartet Sie ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie ein Hobbyraum und weitere Keller- bzw. Abstellräume welche einen praktischen Stauraum bieten. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein kleines Gäste-WC, sowie den Heizungsraum und eine Werkstatt.

Im Untergeschoss haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.
Das Haus überzeugt zudem durch die Tatsache, dass es nur auf einer Seite Nachbarn hat, was Ihnen eine hohe Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Sonstiges

Besichtigungstermine

nach Rücksprache

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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